Średnie ceny mieszkań w Polsce
Mediana ceny za m² na poziomie miasta, dzielnicy, osiedla i ulicy. Analizujemy tysiące aktywnych ofert każdego dnia — bez mieszkań z rynku pierwotnego liczonych jako te same co wtórne, bez duplikatów i martwych ogłoszeń.
| Miasto | Mediana zł/m² | Oferty |
|---|---|---|
| Warszawa | brak danych | 0 |
| Kraków | brak danych | 0 |
| Łódź | brak danych | 0 |
| Wrocław | brak danych | 0 |
| Poznań | brak danych | 0 |
| Gdańsk | brak danych | 0 |
| Szczecin | brak danych | 0 |
| Lublin | brak danych | 0 |
| Bydgoszcz | brak danych | 0 |
| Białystok | brak danych | 0 |
| Katowice | brak danych | 0 |
| Gdynia | brak danych | 0 |
| Częstochowa | brak danych | 0 |
| Radom | brak danych | 0 |
| Rzeszów | brak danych | 0 |
| Toruń | brak danych | 0 |
| Kielce | brak danych | 0 |
| Gliwice | brak danych | 0 |
| Olsztyn | brak danych | 0 |
| Zabrze | brak danych | 0 |
| Sosnowiec | brak danych | 0 |
| Bytom | brak danych | 0 |
| Ruda Śląska | brak danych | 0 |
| Rybnik | brak danych | 0 |
| Tychy | brak danych | 0 |
| Dąbrowa Górnicza | brak danych | 0 |
| Elbląg | brak danych | 0 |
| Płock | brak danych | 0 |
| Wałbrzych | brak danych | 0 |
| Włocławek | brak danych | 0 |
Ceny w dzielnicach największych miast
Mediana zł/m² w popularnych dzielnicach — kliknij, aby zobaczyć osiedla i szczegóły.
Jak czytamy średnie ceny mieszkań?
Jak czytamy średnie ceny mieszkań
Podajemy medianę ceny za m² (nie średnią arytmetyczną), żeby jedna droga oferta nie zawyżała wyniku. Dane pochodzą z aktywnych ofert z ostatnich 45 dni z Otodom, OLX, Morizon i Gratka — bez duplikatów i martwych ogłoszeń.
Dlaczego mediana, a nie średnia
Jedna droga oferta potrafi zawyżyć średnią. Mediana dzieli oferty na pół — to cena, poniżej której jest 50% ogłoszeń. Dla inwestora to wiarygodniejszy punkt odniesienia.
Czy ceny obejmują rynek pierwotny i wtórny
Tak, ale rozdzielamy je w analizie szczegółowej. Mieszkanie 35 m² i 90 m² to dwa różne rynki — zawsze porównuj w obrębie tego samego segmentu powierzchni.
Potrzebujesz szczegółowej analizy?
Trendy cenowe, rozkład P10–P90, dni na rynku i alerty o okazjach poniżej mediany — z kontem FlipHunt Pro.